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- Surface105 m²
- Pièces5
- Terrain11 a
Maison de plain-pied avec jardin de 11 ares et dépendances – Vittersbourg
106 000 €
Descriptif du bien
À Vittersbourg, LDC Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 11 ares, dans un environnement paisible.
Une maison pleine de charme, où les éléments authentiques se mêlent à de belles possibilités d'aménagement.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance offrant des espaces supplémentaires : une pièce indépendante, un espace cuisine avec four à pizza ainsi qu'un grand débarras.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin arboré.
Des combles et une cave accessible directement depuis la cuisine viennent compléter l'ensemble.
Côté équipements : la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le système de chauffage.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'un jardin généreux et d'espaces annexes à exploiter selon leurs besoins.
Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % du prix hors honoraires).
Prix hors honoraires : 100 000 €.
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réglementaire commandé
Une maison pleine de charme, où les éléments authentiques se mêlent à de belles possibilités d'aménagement.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance offrant des espaces supplémentaires : une pièce indépendante, un espace cuisine avec four à pizza ainsi qu'un grand débarras.
À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse et un jardin arboré.
Des combles et une cave accessible directement depuis la cuisine viennent compléter l'ensemble.
Côté équipements : la maison dispose de fenêtres PVC à double vitrage et d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois.
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et le système de chauffage.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons authentiques, à la recherche d'un jardin généreux et d'espaces annexes à exploiter selon leurs besoins.
Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6 % du prix hors honoraires).
Prix hors honoraires : 100 000 €.
Performance énergétique :
- DPE : F – 354 kWh/m²/an
- GES : F – 80 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 980 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Audit énergétique réglementaire commandé
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface105 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain11 a
- AssainissementIndividuel
- LocalisationVittersbourg 57670
- Référence12
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2024 000 000 021 • RCP AL591311/31389
LDC IMMOBILIER
22 rue Principale
67270 ALTECKENDORF